🚧 Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Khởi Công Xây Dựng Năm 2025

Khởi công xây dựng là bước đánh dấu sự bắt đầu của hành trình xây tổ ấm hoặc đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, nếu không chuẩn bị kỹ càng, giai đoạn này dễ phát sinh rủi ro, vi phạm pháp luật hoặc đội chi phí. Hãy cùng Kiến Trúc Xây Dựng Vĩnh Thịnh điểm qua những lưu ý quan trọng cần nắm trước khi đặt viên gạch đầu tiên.

📍 1. Hoàn Thiện Pháp Lý Trước Khi Khởi Công

• 📝 Phải có giấy phép xây dựng hợp lệ (trừ một số trường hợp đặc biệt được miễn theo quy định).
• 📜 Đảm bảo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng tên chủ đầu tư.
• ⚖️ Không có tranh chấp đất đai tại khu đất chuẩn bị xây dựng.
• 📆 Chọn ngày khởi công hợp phong thủy (nếu gia chủ quan tâm yếu tố tâm linh).

📐 2. Thiết Kế & Dự Toán Phải Rõ Ràng

Đừng xây dựng khi chưa có bản vẽ chi tiết và dự toán chi phí rõ ràng.

• ✅ Có hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế thi công do đơn vị có năng lực thực hiện.
• 💰 Dự toán kinh phí giúp bạn kiểm soát ngân sách và điều chỉnh kịp thời.
• 📏 Thiết kế phải phù hợp với quy hoạch, chiều cao, mật độ xây dựng được cấp phép.

👷 3. Lựa Chọn Nhà Thầu Uy Tín

Việc chọn sai nhà thầu là một trong những nguyên nhân phổ biến gây ra sự cố công trình hoặc phát sinh chi phí không mong muốn.

• 🧱 Ưu tiên nhà thầu có hợp đồng rõ ràng, cam kết tiến độ và chất lượng.
• 📊 Có bảng báo giá vật tư, nhân công minh bạch.
• 📸 Có công trình thực tế đã thi công thành công, được đánh giá tốt.

🛠️ 4. Chuẩn Bị Mặt Bằng Và An Toàn Thi Công

• 📦 Giải phóng mặt bằng, dọn dẹp sạch sẽ trước khi thi công.
• 🚧 Có rào chắn, biển báo công trình theo quy định.
• ⚠️ Đảm bảo an toàn điện – nước, có bảo hiểm cho công nhân.

📸 5. Quản Lý Và Giám Sát Quá Trình Khởi Công

• 🧾 Lưu giữ nhật ký thi công, chụp ảnh hiện trạng mỗi giai đoạn để đối chiếu về sau.
• 🔍 Có người đại diện theo dõi tiến độ, xử lý phát sinh tại công trình.
• 📆 Kiểm tra việc thi công có đúng thiết kế, đúng giấy phép xây dựng không.

📦 6. Một Số Lưu Ý Pháp Lý Khác

• ⛔ Tuyệt đối không khởi công khi chưa được cấp phép – dễ bị xử phạt hành chính hoặc đình chỉ thi công.
• 🌐 Với nhà phố liền kề, cần đảm bảo không gây ảnh hưởng đến nhà hàng xóm (rạn nứt, tiếng ồn…)
• 📝 Hợp đồng xây dựng cần có điều khoản về phạt nếu thi công chậm tiến độ hoặc sai kỹ thuật.

✅ Dịch Vụ Khởi Công Trọn Gói Của VĨNH THỊNH

📞 Tư Vấn Khởi Công Miễn Phí

Chúng tôi hiểu rằng khởi công không đơn thuần là bắt đầu xây dựng, mà là khởi đầu cho một hành trình lớn. Để tránh sai lầm và phát sinh không đáng có, hãy để Vĩnh Thịnh đồng hành cùng bạn.